広島市をはじめ、県内には無数の不動産があります。
しかし、不動産といってもその数は非常に多く、実はどんな意味は十分に知らない方も少なくありません。
そこで今回は、不動産とはどんなものなのか、広島の事例もあわせながら紹介していきましょう。
広島にある不動産とは？
広島にある不動産とは、一言でいえば土地や鳥に定着しているものを言います。
これは日本の民放と呼ばれる法律によって規定されています。
それ以外のものは動産として扱われます。
ここで気になるのが「定着しているもの」です。
簡単にいえば、これは建物、立木、橋、石垣などがそれに当たります。
極端な例えを言えば、広島市内のビル（建物）、瀬戸内の離島に生えている植林した立木、しまなみ海道の橋、さらに広島城の石垣も不動産になります。
簡単に考えると、土地から切り離すのに工事が必要なものが不動産なのです。
例えば、三原市のマンションは工事しないと撤去出来ないので不動産ですが、東広島市のコンテナ倉庫は工事なし動かせるので動産になります。
ただ、コンテナ倉庫のある敷地は、土地なので不動産になるのです。
広島に限らず不動産は、動産に比べて金額などの価値も大きいため権利関係も様々なものがあります。
会社で所有しているものもあれば、夫婦で共有しているもの、さらには個人の土地をショッピングセンターが苅りているものなどです。
こういった利害関係があるため、不動産の取り扱いは、民法や宅建業法を照らして慎重に行う必要があります。
さらに必要に応じて広島法務局、壁出張所、廿日市市棘、東広島支局、呉支局、尾道支局、福山支局、三次支局といった登記のできる施設で不動産の登記を行います。
不動産も踏み込むとさらに条件がある
広島にある不動産も建物を指す場合、屋根と柱、壁を備えている必要があります。
この条件を満たさないと建物も不動産として利用できないなめ注意するようにしましょう。
詳細に関しては、広島市内の不動産会社や登記の専門家である司法書士に相談して、より適切な流れで手続きを行うのがおすすめです。